Минрегионразвития РФ утвердил норматив средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по РФ на I полугодие 2013 года. Согласно документу, она составила 33 тыс. рублей. Ведомство также опубликовало показатели средней рыночной стоимости 1 кв.м в регионах на I квартал текущего года. Эти цифры будут использоваться органами власти для расчета социальных выплат гражданам на приобретение жилых помещений.

Для Курганской области показатель установлен на отметке 28 200 рублей. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Свердловской области и ХМАО — 40 100 рублей, в Тюменской области — 36 500 рублей. В Челябинской области власти будут формировать выплаты из расчета 29 050 рублей за кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м жилья в ЯНАО составит 43 550 рублей. В Пермском крае — 32 400 рублей.

Между тем специалисты полагают, что гражданам, имеющим право на приобретение жилья за счет государственных выплат, будет сложно что-то подобрать на рынке. Так, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра вторички равна 70 тыс. 705 рублей. Эксперты считают, что утвержденные нормативы могут привести к торможению социальных программ.

«Если говорить об отдаленных территориях, то нормативы, возможно, оправданы. Но это не относится к инвестиционно-привлекательным территориям. Сегодня в Сургуте вы не купите квартиру в новостройке по цене квадратного метра ниже, чем 75 тыс. рублей. На вторичном рынке цены еще выше, например, стоимость квадратного метра в комнате составляет 130 тыс. рублей. Слишком большая разница между нормативами и реальной рыночной стоимостью приводит к тому, что застройщикам не интересны социальные программы, в частности, программы по развитию застроенных территорий, когда граждан переселяют из аварийных домов», — рассказывают в Ассоциации строительных организаций Сургута (ЮСИ.РФ).

Так, в Сургуте действует программа по переселению граждан из аварийного жилья, бюджетом на нее были выделены средства в размере 1,5 млрд рублей. Механизм таков — застройщик на аукционе приобретает участок с ветхим жилым фондом, сносит аварийное жилье и предоставляет квартиры владельцам снесенных объектов. На месте снесенных домов застройщик возводит новые дома. Муниципальные власти несколько раз проводили аукционы, так как строительные компании не хотели предоставлять квартиры переселенцам из расчета по нормативу даже в обмен на привлекательные земельные участки.

Напомним, норматив средней стоимости 1 кв.м жилья в РФ на I первое полугодие 2012 года составлял 31 300 рублей.

Юлия Фролова © Служба новостей «URA.Ru»

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.