В сентябре 2013 года на прием по личным вопросам в приемную депутата Законодательного Собрания Пермского края обратилась семья Калининых в составе шести человек, проживающих в селе Фоки. Прием вел помощник депутата Владимир Иванович Капин, первый секретарь Чайковского районного отделения КПРФ.

Владимир Иванович и рассказал редакции о сложной ситуации, в которую попали эти люди, мы передаем его слова в сокращении: «Семья Калининых еще в 1988 году получила жилой двухэтажный деревянный дом, принадлежащий «Райпотребсоюзу» Чайковского района, и разрешение на прописку по адресу: улица Красная, дом 13 с месячной платой за пользование жилой площадью. Чуть позже в этом доме прописались дети и внуки Калининых, которые и сегодня живут там. Кроме того, учитывая, что семья Калининых достаточно большая — шесть человек — «Райпотребсоюзом» был выделен земельный участок площадью восемь соток. На этом участке, который кормил всю большую семью, Калинины посадили 14 яблонь и плодоносящие кустарники. За землю они регулярно платили налоги.

Гром грянул спустя двадцать два года безоблачной жизни — 1 июля 2010 года. В этот день Калинины узнали, что Чайковский суд вынес решение об их выселении без предоставления другого жилья! И выселяет большую семью, в которой есть и несовершеннолетние дети, дочь соседки Калининых, чей дом стоит бок о бок с их домом. Причем сама истица — Светлана Гоголева — там не живет.

Получив постфактум решение суда о выселении из собственного дома, Калинины узнали, что 9 июля 2009 года Чайковским городским судом было вынесено решение №2-697 о признании за Гоголевой Светланой Владимировной права собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: ул. Красная, дом 13.

Считаю, что Гоголева С.В. намеренно ввела суд в заблуждение, сказав, что «спорный» дом был куплен ее отцом (Шадриным Владимиром Васильевичем) в 1994 году у предприятия «Заготторг». Якобы он сам занимался домом, эксплуатировал его, но вот договор купли-продажи почему-то не зарегистрировал в уставленном порядке. Гоголева С.В. в суд предоставила выписку из похозяйственной книги о том, что дом находится в пользовании ее отца, Шадрина В.В., а другие прописанные и проживающие в нем с 1988 года и по настоящее время указаны не были. Таким образом, Гоголева С.В., работая главным бухгалтером Фокинского сельского поселения, совершила служебный подлог путем сговора с одним из специалистов администрации Фокинского сельского поселения из личной финансовой заинтересованности. Являясь муниципальным служащим, она легко 21 марта 2008 года внесла в официальный документ — выписку из по хозяйственной книги № 358 от 21.03.2008 года — заведомо ложные сведения. Данное обстоятельство стало известно 1 ноября 2010 года, и не было известно в момент рассмотрения Чайковским городским судом иска Гоголевой С.В.

Необходимо отметить, что Шадрины-Гоголевы имели в собственности двухквартирный дом № 15 по улице Красной с земельным участком не менее 15 соток, в котором в одной половине проживает мать Шадрина В.В., а во второй половине дома расположен магазин — кирпичный пристрой под номером 13 по ул. Красная.

Я, как помощник депутата, секретарь партийного комитета КПРФ, встретился с бывшим директором «Заготторга». Вот что он рассказал:

— 8 августа 1994 года по договоренности по телефону с Владимиром Васильевичем Шадриным, с которым у меня были рабочие, деловые и доверительные отношения, он приехал в офис «Заготторга» с договором о продаже двухэтажного дома №13 по улице Красной и пристроя. Я ему сказал, что договор слепой, незарегистрированный в администрации Фокинского поселения, плохо пропечатан. Он сказал, что утром у него встреча с руководством Чайковского «Райпотребсоюза» по данному вопросу. Кроме того, он заявил, что дом пустует длительное время. Я подписал ему два экземпляра, и он ушел.

Прошло два дня. Шадрин не появился, я позвонил в «Райпотребсоюз», мне сказали, что и там он не появлялся. Тогда я решил встретиться с его матерью. От нее узнал о том, что в доме с 1988 года проживает семья из шести человек. Во избежание неприятностей я обратился к знакомому юристу с предложением забрать у Шадрина договор. Он сказал, что Шадрин В.В. договор не возвратит, выход — в оформлении особых условий к договору. Кроме того, разрешение на продажу дома должно принимать собрание уполномоченных пайщиков «Райпотребсоюза». Поэтому необходимо руководствоваться предложенными мной особыми условиями к договору. Владимир Шадрин взял время подумать, а позже сообщил, что потерял договор. Особые условия он подписал только после неоднократных встреч 18 августа 1994 года в двух экземплярах. Особые условия и копия договора к изложенным материалам прилагаются. Привожу полный текст особых условий:

«В связи с тем, что в двухэтажном доме под номером 13 в селе Фоки по улице Красной с 1988 года проживала и проживает в настоящее время, а также прописана семья Калининых в составе шести человек, которая своевременно оплачивала проживание в этом доме, дом продаже не подлежит, так как у предприятия «Заготторг» возможности предоставления квартиры семье Калининых в связи с продажей дома не существует.

Кроме того, учитывая не только состав семьи, но и инвалидность второй группы главы семьи — Александра Федоровича, семье Калининых был передан в пользование земельный участок площадью восемь соток, который имел кадастровый номер 5912390004183. Оплата налогов производилась своевременно, начиная с 1988 года. Других оплат ни по дому, ни по земле никто не осуществлял. Учитывая, что по соседству — в доме №15 по улице Красной села Фоки — проживает Шадрина Александра Егоровна (мать Владимира Васильевича Шадрина), которая имеет земельный участок более двадцати соток, считать, что землей она полностью обеспечена и дополнительная земля ей не требуется. Особые условия являются неотъемлемой частью договора от 8 августа 1994 года».

«Кроме того, — продолжил Владимир Иванович Капин, — на момент заключения договора «Заготторг» входил в состав «Райпотребсоюза», и в соответствии со ст. 99 ГК РСФСР (в период заключения договора действовал ГК РСФСР в редакции 1964 года), право распоряжения имуществом кооперативных организаций принадлежало исключительно самим собственникам. Таким образом, «Заготторг» не имел права без разрешения собственника продавать дом, расположенный по адресу: с. Фоки, улица Красная, 13.

Также данный договор купли-продажи недвижимого имущества не был зарегистрирован надлежащим образом. В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов, однако договор от 8 августа 1994 года не зарегистрирован в сельском Совете или администрации. Согласно ст. 45 ГК РФ, несоблюдение требуемой законом формы сделки влечет за собой недействительность сделки лишь в случаях, когда это последствие прямо указанно в законе. В соответствии с ч. 3 ст. 239 ГК РСФСР несоблюдение правил настоящей статьи (отсутствие регистрации договора в сельском Совете) влечет недействительность договора. Ст. 239 ГК РСФСР предусматривает регистрацию договоров между всеми лицами, заключившими договор, однако данный договор не был зарегистрирован. Таким образом, договор купли-продажи не был зарегистрирован, и, следовательно, является недействительным. Основания утверждения его действительным ничем не подтверждены, ответчиками доказательств иного не представлено.

Далее, в пункте 2 договора от 5 августа 1994 года указано, что оплата по договору производится путем перечисления на расчетный счет предприятия «Загот-торг» или в кассу предприятия наличными деньгами. Однако в справке, выданной «Заготторг», указано что «Заготторг» не может подтвердить факт получения денежных средств в размере 300 000 рублей за жилой дом по адресу: с.Фоки, ул.Красная, 13. А это означает, что у Шадрина В.В. и Гоголевой С.В. отсутствуют какие-либо платежные переводы, а также первичные документы, подтверждающие оплату по данному договору.

Тут необходимо отметить, что под номером 13 по улице Красной значатся два объекта: двухэтажный дом и пристрой. Это сделано с целью запутывания ситуации, за счет этого совершено уклонение от уплаты налогов на недвижимость. В договоре была указана цена двухэтажного дома — 300 тыс. рублей, и пристроя — 20 тыс.рублей. Откуда взялась цена двухэтажного дома под №13 в 300 тыс. рублей? Необходимо отметить, что к справке, выданной Гоголевой С.В., нет копий приходного ордера — главного финансового документа — на получение 300 тыс. рублей от Шадрина В.В.

По состоянию на 1 октября 1994 года в балансе предприятия «Заготторг» деньги в сумме 300 тыс. рублей не проходили, в результате убытки отчетного периода составили 72 тысячи 922 рубля, а балансовые убытки на конец года составили 336 тыс. 714 рублей. Следовательно, при получении 300 тыс. рублей, якобы уплаченных Шадриным В.В., финансовое положение предприятия было бы идеальным, поэтому я полностью согласен с директором «Заготторга», что деньги за дом по указанному адресу предприятие не получало, и справка, выданная Гоголевой С.В., фальсифицирована. Соответственно, жилой дом передан Гоголевой С.В. с баланса предприятия «Заготторг» незаконно, без всякой оплаты и при проживании шести жильцов.

Налицо мошенничество, квартирный коллективный рэкет, захват чужого дома и земельного участка, подделка и фальсификация документов! Все это может привести к уголовной ответственности».

Заканчивая, В.И. Капин сказал:

— Заслуживает внимания еще один момент: бывший глава Чайковского района Пластинин С.Н. подписал договор с Гоголевой С.В. о продаже земельного участка, принадлежащего семье Калининых, который также был сфальсифицирован, так в договоре было указано, что земельный участок был в собственности Гоголевой С.В., что не соответствует действительности.

Я бы просил вновь избранного главу Чайковского муниципального района Вострикова Ю.Г. провести служебное расследование по тем специалистам, которые готовили проект договора Пластинину С.Н., не разобравшись с реальной ситуацией.

Поражает и решение городского суда (дело № 2-1146 от 10.12.201 0 года) своей жестокостью, необъективностью, нежеланием разобраться и помочь пострадавшей семье, которое одним росчерком пера выселило на улицу детей и инвалида 2 группы! Неслучайно краевой суд отменил решение Чайковского городского суда о выселении семьи Калининых вместе с детьми без предоставления другого жилого помещения. Все это наводит на очень тяжелые мысли о том, что, оказывается, деньги могут решать все вопросы. Куда мы идем?»

От РЕДАКЦИИ:

Владимир Иванович Капин не в первый раз берется помочь несправедливо обиженным людям, которые сами уже отчаялись найти правду. Он подчеркнул, что все материалы — а он предоставил в редакцию внушительное количество различных документов (справок, договоров, выписок и т.д.) — будут направлены губернатору Пермского края, руководителю краевого Следственного управления, в краевую и городскую прокуратуры, председателям краевого и городского суда, в администрацию Чайковского муниципального района.

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.