Сегодня Фаина Минх, и.о. министра строительства и ЖКХ Пермского края, и Наталья Киприянова, замначальника департамента ЖКХ администрации Перми, рассказали о начале реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

«Задача системы капитального ремонта не допустить обветшания жилищного фонда  выше допустимых пределов, и сэкономить бюджетные средства в будущем на переселение граждан из аварийного жилья», — говорит Фаина Минх.

В крае утверждены два плана капремонта жилья: на год и на три. В краткосрочный включены 206 домов, 154 из которых – непосредственно в Перми. Здесь ремонт должен пройти до декабря 2015 года. «Стоимость работ на 2015 год составит 452,2 млн. рублей», — говорит г-жа Минх. Из них 135 млн рублей – средства федерального Фонда ЖКХ, 184,3 млн рублей – бюджетов муниципальных образований, и 136.9 млн рублей – собственников жилья. Программой предусмотрено, что ремонт должен осуществляться ежегодно, при этом может тратиться не более 70% собранных средств. «В этом году стоит задача запустить саму систему накоплений, провести полноценный ремонт в рамках краткосрочного плана и начать ремонт по заявкам 2015 года», — добавила и.о. министра ЖКХ. Критерии включения домов в программу утверждены депутатами Законодательного собрания Пермского края. Основной из них, который ранжирует объекты и определяет очередность ремонта, – год ввода здания в эксплуатацию.

«Законодательно все прописано, и только за собственниками – окончательные решения, которые они принимают на общих собраниях жильцов», — говорит г-жа Киприянова. Решить следует несколько вопросов. Во-первых, минимально установленная сумма взноса зафиксирована нормативным актом Правительства края на 2015 год в размере 7 рублей с кв. м. площади квартиры, однако несколько управляющих компаний уже подняли эту планку. Максимальная ставка, которая есть на сегодня на территории края – 32 рубля за кв.м. Во-вторых, жильцы могут копить средства на специальном счете в банке, который выберут сообща, или на счете регионального оператора – Фонда капремонта, который будет отчитываться перед краевым заксобранием и контролироваться в том числе Контрольной-счетной палатой.

Система получается весьма гибкой: форму накопления — у регионального оператора или в банке – можно поменять, и в течение полугода средства в полном объеме восстановятся на новом счете. Более того, если дом сильно обветшал и будет признан аварийным, а какую-то сумму денег жители уже заплатили за капремонт, то средства вернутся собственникам, поскольку жители аварийных зданий от обязательной платы освобождаются.

Первые квитанции по взносам на ремонт придут жителям Перми в марте для оплаты за февраль текущего года. Однако сегодня есть случаи, когда собственники платят взносы уже с начала зимы 2014го года, что является незаконным, если только это не решение общего собрания жильцов.

«В таких случаях нужно обратиться в государственную жилищную инспекцию – на нее возложены функции контроля – потому что в свой платежный документ управляющие организации не вправе включать такую строку. Но с 1 января 2015 года они могут быть и владельцами специального счета, если такое решение принято собственниками, — тогда это законно», — прокомментировала Фаина Минх.

Газета Business-class

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.