В Пермском крае насчитывается порядка 58 000 многоквартирных домов общей площадью 44,9 млн. кв. метров. 15 470 многоквартирных жилых домов включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края, что составляет 27% .

Более 80% данных домов были построены до 1991 года, большинство из них находились в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (ст. 16) устанавливал обязанность государства как наймодателя проводить капитальный ремонт до приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений. В подавляющем большинстве случаев полноценный капитальный ремонт в жилых домах произведен не был. В некоторых случаях был сделан лишь так называемый выборочный капитальный ремонт. Взносы, которые были уплачены гражданами за капитальный ремонт в советское время, безвозвратно потеряны в процессе экономических реформ 1990-х.

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» переложил на плечи собственников задачу по финансированию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Бремя финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть разделено между государством как бывшим наймодателем и собственниками пропорционально срокам владения и распоряжения ими жилыми помещениями.

В сложившихся экономических условиях введение взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не решит задачи накопления средств на капитальный ремонт, но существенно увеличит расходы жителей региона на оплату жилья.

Проект закона «Об отмене Закона Пермского края от 06.11.2014 № 387-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» разработан с целью снижения бремени по содержанию общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае в условиях экономического кризиса.

Законопроектом предлагается отменить отчисления на капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных на территории региона, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт изначально входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На сегодняшний день правительством Пермского края принята региональная программа по капитальному ремонту МКД. Она не работает! Квитанции приносят не всем собственникам, хотя их дома включены в эту программу. Сборы по ней составляют меньше 10%. Программа принята с огромными нарушениями: нигде не учитывается мнение собственников, нет протоколов с их решением, никто даже не спросил собственников, что и когда они хотят ремонтировать. Указанные данные по износу МКД не соответствует действительности, т.к. не проведена должная экспертиза всех домов, включенных в эту программу.

Нам не понятно, на каком основании включены многоквартирные дома в программу? И почему обязательный платеж за капитальный ремонт, согласно нашему принятому закону, жителями края должен уплачиваться в виде добровольных взносов или отчислений в какой-то фонд. Читайте Гражданский кодекс РФ, фонд не обязан ни каких денег, полученных им в виде добровольных взносов направлять на ремонт МКД по решению собственников. А отремонтировать дом можно только на основании решения собственников МКД! А не по желанию какого-то дяди.

Фракция предлагает отменить действующий закон и, соответственно, программу, которая принята на основании этого закона. Принять новый закон, в котором ответственность и платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов будет возложена на государство, в лице Правительства Пермского края, и собственников. Особенно важно это сделать в тех домах, где на момент приватизации первой квартиры в доме не был проведен такой ремонт. Обязать Правительства Пермского края провести экспертизу всех домов! И только на основании экспертных заключений и решений собственников включить дома в региональную программу. Спасибо за внимание.

(Итоги голосования: НЕ ПРИНЯТ)

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.