Сколько в России аварийного жилья? Еще в 2016 году его было 66,4 млн. кв. метров или 2,4% от всего жилого фонда. Сейчас – 25,5 млн. кв. метров или 0,7% от всего жилья. Но не думайте, что ликвидация аварийного фонда ведется такими лихими темпами. Сегодня чиновники умеют обходить острые углы путем неистощимой находчивости. Просто взяли и сняли со счета ветхие дома, а часть аварийных перевели в число нормальных. На самом деле, сегодня проблемного жилья в России 89,1 млн. кв. метров или 2,4%.

Не смотря на то, что число аварийных домов растет с каждым годом (а оно и должно расти, ведь дома стареют, а их расселение откладывается), чиновники создают видимость решения проблемы аварийного жилья. Говорят, программа расселения аварийного жилья идет с опережением плана. Но в нее входят только дома, признанные аварийными до 2017 года. А к ее финалу в 2024 году, по данным Минстроя, будет признано аварийным еще около 15 млн. кв. м жилья. До 2030 года его объем вырастет вдвое – до 30 млн. кв. м.

Не от большого ума, кто-то придумал отсечь 2017 годом аварийное жилье и расселять только его, а за пределами 2017 года аварийными дома не считать, то есть запретить домам стареть! Стало быть, 30 млн. кв. метров аварийного жилья автоматически переходит в разряд «юного»!

Но не тут-то было! Природу не обманешь чиновничьими манипуляциями. И аварийное жилье нужно считать без всяких календарных вех! Единственное решение этого вопроса заключается в плановом выводе из эксплуатации домов, исчерпавших нормативный срок пригодности. Но когда 30 лет этого не делалось, тогда сталкиваемся с проблемой опережения старения домов в сравнении со строительством новых. Как решить эту проблему?

Делается это просто! Строится новое жилье, в него переселяются люди из аварийных домов, а на месте снесенных аварийных домов возводятся новые жилые массивы.

Но современные чиновники из партии «Единая Россия» напряженно думают, а как бы сделать так, чтобы и аварийное жилье снести, и квартир жильцам  этих домов не давать?

И ведь придумали!

23 декабря 2020 года Дума приняла закон «О комплексном развитии территорий» или сокращенно КРТ. Этот закон – даже не закон, он весь состоит из отсылочных норм, ничего не регулирует, но предоставляет полное право устанавливать порядок ликвидации аварийного жилого фонда коррумпированным региональным чиновникам.

Помнится, в бытность мэром города Астрахани С. Боженова, в центре города каждый день горели старые дома. Объясняли это старостью домов, электропроводки, газовых приборов и другими причинами. На самом деле, в погоне за земельными участками в центре города, застройщики, не сторговавшись в цене за аварийные квартиры, ночью поджигали дома вместе с жильцами. Не стало мэра, и дома гореть перестали! И вот этой братии закон предоставляет право решать вопрос расселения жильцов аварийных домов!?

В поддержку закона выступил депутат от Волгоградской области  Е. Москвичев, который пытался убедить Думу, что принятый закон позволит включать в КРТ и индивидуальное жилье (ИЖС) в случае согласия его собственников. Если индивидуальные дома будет попадать в КРТ, то или выкупаться будут по рыночной цене, или равноценно-равнозначно меняться, но никаких самовольных решений без согласия собственников не будет. Гражданин примет решение сам — у него будет право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости старой квартиры и предоставлением равноценного жилья.

Красиво сказано! Но давайте подумаем, что означают последние слова депутата? «…право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости старой квартиры и предоставлением равноценного жилья».

По сути закона и этих слов, вам дадут денежное возмещение за аварийную квартиру в аварийном доме. А сколько же стоит такое добро? По сути закона, цены и стоимости у аварийной квартиры нет и не может быть по определению. Откуда же возьмется сумма возмещения? И что означает предоставление равноценного и равнозначного жилья? То есть, переселение снова в аварийную квартиру?

А если в КРТ попадает ваш индивидуальный дом или дача и они не аварийные, то вопрос возмещения стоимости вашего имущества будут решать чиновники. Не согласитесь? Сожгут!

Закон даже не предусматривает предварительного и полного возмещения стоимости вашего имущества, следовательно, это возмещение вы можете ждать очень долго, ведь в бюджете денег никогда нет!

Законом не предусмотрено право выбора жильцом за утраченное имущество: денег или квартиры, и в каком месте. При этом, закон легализует принудительное репрессивное изъятие жилья, по существу, выбрасывает жильцов на улицу без всяких обязательств в течение 45 суток.

В лучшем случае, жильцов аварийных домов переселят из коммуналки в коммуналку или в маневренный фонд ,и там они будут доживать до скончания века. В худшем, большинство останется на улице!

Депутат Е. Москвичев сказал, что решение о переселении гражданин будет принимать сам! Нет, не сам! В многоквартирном доме этот вопрос решается общим собранием: двумя третями голосов при непонятном кворуме. То есть, ваше конституционное право частной собственности на жилище закон аннулирует! Вот вам и Конституция!

Но сколько же, все-таки, стоит проблема аварийного фонда? Возьмем по-максимуму и построим новые квартиры площадью 89,1 млн. кв. метров. Стоимость одного квадратного метра на 2021 год установлена в 49173 рубля. Умножим одно на другое, получим общую сумму затрат на строительство в размере 4 триллиона 381 миллиард 314 миллионов с копейками. Много это или мало?

Представьте себе, что в бюджетном загашнике, который называется ФНБ (Фонд национального благосостояния) сегодня хранится 13 триллионов бюджетных рублей. Еще в ЗВР (Золотовалютных резервах) 593 млрд. долларов или 43 триллиона рублей, как вы думаете, достаточно этих средств, чтобы переселить из аварийных домов граждан?

К тому же, собственно аварийного жилья – всего 26 млн. кв. метров и его замена обойдется всего в 1 триллион 278 миллиардов 498 миллионов рублей, а ветхое еще можно отремонтировать за счет фонда капитального ремонта.

Затраты ничтожные по сравнению с имеющимися средствами, к тому же, понадобятся они не сразу, не в один год. Так что, принудительное выселение граждан из аварийных домов без предоставления жилья – это не издевательство, это колонизаторская ненависть к российским гражданам со стороны властей. Сегодня на улицу выгоняют людей из новых квартир, если застройщик построил дом самовольно (за взятки). Люди лишаются квартир, если застройщик собрал деньги и сбежал. Банки отнимают квартиры за долги. Теперь вот новый сюрприз! Только фашисты выселяли людей из домов на оккупированной территории!

Сто раз вспомнишь Советский Союз, где квартиры давали бесплатно, а о выселении даже разговора не было! Но тогда правящей партией была Коммунистическая партия Советского Союза, теперь правит партия «Единая Россия»!

1-й зам. Председателя Комитета ГД
по экономической политике, промышленности,
инновационному развитию и предпринимательству,
Секретарь ЦК КПРФ
Н.В. АРЕФЬЕВ