Сегодня на пресс-конференции представители группы компаний «Перспектива» рассказали об итогах минувшего года и поделились прогнозами и планами по развитию рынка недвижимости Перми в 2012 году. В сегменте жилой недвижимости по-прежнему наблюдается приоритетный спрос на жилье эконом-класса – небольшие площади и стоимость не более 1 млн. 700 тыс. рублей. При этом за 2011 год произошел рост на 11%  цены квадратного метра вторичного жилья, сейчас его средняя стоимость составляет 46,8 тыс. рублей. По словам Станислава Цвирко, директора департаменты жилой недвижимости компании «Перспектива», одна из возможных причин – отложенный спрос, т.к. в 2000 и 2010 году спрос на эконом-жилье был ниже. В сфере новостроек также отмечен рост 5,9%, средняя стоимость квадратного метра составляет 40 тыс. рублей. И по ценам на вторичное жилье, и на новостройки лидирует Ленинский район г. Перми, где стоимость квадратного метра выше средней на 35% и 20% соответственно. Станислав Цвирко отметил развитие новых микрорайонов, которые начали развиваться в пик кризиса в 2008 году. В 2011 году сформировались такие микрорайоны как «Новый город», «Боровики». — По сути, на развитие этих микрорайонов повлиял кризис, и это одна из позитивных составляющих, потому что застройщики обратили свое внимание на те площадки, которые были не столь дорогостоящими. Соответственно, эти площадки были освоены, и сейчас уже сформировались новые жилые микрорайоны, которые состоят из новостроек. На сегодняшний день они оборудованы детскими площадками, продуманы парковки. Также города и крупные населенные пункты, приближенные к Перми, такие как Добрянка, Березники, Краснокамск, Полазна, тоже рассматривались девелоперскими структурами, там осуществлялись крупные инвестиционные проекты. И практически во всех подобных городах появились новостройки. На сегодняшний день застройщикам выдано более 50 разрешений на строительство жилых домов – по площади это более миллиона кв. метров. Но около 60% процентов из этих выданных разрешений пока не реализуются. Крупные застройщики заняли выжидательную позицию, смотрят на конъюнктуру рынка и пока дома не строят. Но, по словам Станислава Цвирко, потенциал есть, выделены площадки, и если будет позитивно развиваться экономика, площадки будут осваиваться.

 

НеСекретно, Пермь

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.